最新消防設施維護協(xié)議書

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最新消防設施維護協(xié)議書

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消防設施維護協(xié)議書篇一

乙方：****消防工程有限公司

甲、乙雙方于____年____月____日簽訂系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同，在設備安裝調試開通后，并經政府有關部門驗收通過，正式交付甲方使用時起，為確保##大廈消防系統(tǒng)的正常運轉，乙方負責保證對甲方該系統(tǒng)提供保養(yǎng)，維修上述系統(tǒng)的技術服務。

1、按照《中華人民共和國消防法》的要求，乙放將對##大廈消防報警、噴淋、消火栓及通風系統(tǒng)進行設備、系統(tǒng)定期維修工作。

2、每當收到甲方的.口頭或書面（急修）要求服務后，乙方應立即盡快派出工程人員到現(xiàn)場進行（維修）工作。

1、乙方將向甲方提供每季度（3個月）一次的定期（檢查）及（保養(yǎng)）工作，承擔對設備的操作人員技術考核。

2、所有設備檢查及保養(yǎng)工作將按國家有關技術規(guī)范或有關廠家制定的企業(yè)標準為準。

乙方對系統(tǒng)維護保養(yǎng)、報價不包含設備損壞更換費用，如需要更換損壞配件設備，應向甲方報告批準同意后實施，材料費由甲方承擔。

1、在維護保養(yǎng)工作進行期間，應主動與乙方工程人員積極配合，確保維護保養(yǎng)工作順利進行，并應由專人與乙方人員進行工作聯(lián)絡，以便及時協(xié)商解決相關問題。

2、甲方對系統(tǒng)應妥善保管，正確使用，嚴禁相關專業(yè)人員干擾系統(tǒng)的正常運行。

3、如果發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應立即按照技術要求，安全有效的進行檢查排除，確認后無法解決應電話或書面通知乙方，以便乙方及時進行維修工作。

4、甲方應對所有消防設施及在其保護中的一切資產購買保險，乙方僅提供系統(tǒng)維修保養(yǎng)技術服務，并不為任何意外風險而引起的一切損失承擔賠償責任。

每年將收取服務費為人民幣5000元整，更換單器件200元以下由乙方承擔（包括200元），200元以上整件由甲方承擔（甲方自行購買或由甲方出資、乙方提供），維修人工費由乙方承擔，人為損壞的器件費用均由甲方承擔。

本協(xié)議自簽字15日內甲方應將每年維護服務費匯入乙方帳戶，本協(xié)議自動生效。如無款到帳，本協(xié)議自動失效。

20xx年2月1日至20xx年 2月1日。

以上協(xié)議內容希甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。

甲方：_____________ 乙方：_____________

消防負責人：_____________ 聯(lián)系電話：_____________

技術負責人：_____________ 聯(lián)系電話：_____________

簽訂日期：## 年##月#日

消防設施維護協(xié)議書篇二

委托方：____________（以下簡稱甲方）

承攬方：____________（以下簡稱乙方）

甲方委托乙方完成如下維修保養(yǎng)任務，根據(jù)“合同法”，結合本系統(tǒng)的具體情況，經甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

第一條：系統(tǒng)名稱及內容

1、系統(tǒng)名稱：

（1）火災自動報警系統(tǒng)

（2）自動噴水系統(tǒng)

（3）消火栓系統(tǒng)

（4）應急照明和疏散指示

（5）防排煙系統(tǒng)

（6）氣體滅火系統(tǒng)

（7）防火分隔設施保養(yǎng)要求》之有關內容。

第二條：維修保養(yǎng)范圍

1、火災自動報警系統(tǒng)甲方現(xiàn)場布置的所有報警探測器、所有報警控制器、警鈴及手動報警按鈕、報警模塊、隔離模塊及監(jiān)視模塊、整套監(jiān)視聯(lián)動控制系統(tǒng)及報警系統(tǒng)布設的信號線路、聲光報警器等相關設備。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)

（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩(wěn)壓設備、噴淋泵控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲水設備是否正常完好狀態(tài)。

（2）消防泵房現(xiàn)場手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（3）消防控制中心遠程手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（4）用末端放水裝置進行放水試驗，啟動自動穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運行反饋信號，同時觀察濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進行全樣檢測。

（5）檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于完好狀態(tài)，定期進行全樣檢測。

3、消火栓系統(tǒng)

（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩(wěn)壓設備、消火栓泵控柜、管網、閥門、水泵接合器、室內外消火栓、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。

（2）消防泵房現(xiàn)場手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（3）消防控制中心遠程手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（4）利用消火栓箱內的消火栓按鈕遠程聯(lián)運啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（6）用最不利點消火栓放水啟動消火栓穩(wěn)壓泵，檢查管網壓力和水質，定期進行全樣檢測。

（7）檢查室內消火栓箱及內部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進行全樣檢測。

（8）檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進行全樣檢測。

4、應急照明和疏散指示

定期對應急照明及疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄。

5、防排煙系統(tǒng)

（1）查看風機控制箱是否在自動控制位置

（2）手動啟動風機看工作是否正常，有無異常聲音。

（3）檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開啟，有問題的及時加油或更換。

6、氣體滅火系統(tǒng)

（1）滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時做好防腐處理。

（2）檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進行填充。

7、防火分隔設施

（1）檢查防火卷簾門兩側手動機構功能是否正常，有無卡死活停頓現(xiàn)象。

（2）用煙或溫測試煙溫感報警該區(qū)的防火卷簾門是否正常

第三條：維修保養(yǎng)要求

1、每月15日前，對消防控制室工作環(huán)境以及火災報警控制器、監(jiān)視控制器、探測器、手動報警按鈕；火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能；報警及控制線路；消防聯(lián)動控制的指示燈、啟動按鈕、聲光報警裝置；聯(lián)動控制系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)，包括《消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案》中所列有關內容等進行檢測。檢查出的問題，進行及時有效的修復，使滅火系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)。

2、每季度的第一個月，用專用檢測設備對探測器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗，檢測數(shù)量不得少于總量的30%。按安裝總量的50%進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗；對警鈴及及聲光報警器進行模擬火災狀態(tài)下的.響應試驗；對手動或自動試驗相關消防聯(lián)動控制設備的控制和顯示功能；對消防聯(lián)動控制器的各項聯(lián)動功能入聯(lián)動系統(tǒng)的動作和回答功能等相關設備進行檢測，使之處于正常完好的工作狀態(tài)。

3、甲方如發(fā)現(xiàn)有關系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，應用電話通知乙方，乙方必須在24小時內到現(xiàn)場處理。在維修和保養(yǎng)過程中，因乙方責任而造成系統(tǒng)設備損壞的，全部由乙方負責賠償。

4、合同期內，乙方應確保甲方消防系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)，并且確保通過消防部門對所有的消防設施的年檢并達到優(yōu)良標準，如因乙方未按合同正常維護，年檢不符合標準，維護、復檢費用由乙方承擔，并賠償合同款的30%給甲方（在本年度合同款項中扣除）。

5、乙方在合同期內的正常維護保養(yǎng)，對損壞的部件應及時（通知原工程施工方進行）修復，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，（如果原工程施工方不能及時到場。）損壞部件由乙方負責購買，購買前將兩家以上部件價格報甲方負責人，由甲方決定購買哪一家的產品，損壞部件安裝調試合格后，甲方將部件款項及時付給乙方（此費用原則由原工程施工方付）

6、維修保養(yǎng)期限：____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

第四條：施工現(xiàn)場管理

1、乙方應派一名素質高、業(yè)務精、固定的專業(yè)技術人員為甲方做好維護保養(yǎng)，甲方應派一名人員陪同，因施工現(xiàn)場是甲方的重要部門，也是消防的重點部位，所以，乙方人員要嚴格按甲方的有關規(guī)定登記，憑單位介紹信等有關證件進行甲方施工現(xiàn)場。

2、乙方應根據(jù)甲方的工作情況，安排好施工時間。為確保甲方辦公場所和其他工作的正常運行。乙方應在施工前3天與甲方聯(lián)系，確定工作時間，凡可能影響甲方工作的，必須經甲方同意后，方可施工。

3、甲方原則上不為乙方提供任何施工維護保養(yǎng)工具。如乙方要向甲方借用有關工具，必須經甲方使用管理部門同意后，否則，責任自負。

第五條：質量驗收

1、乙方按約定范圍和要求組織維修和保養(yǎng)。

2、乙方每次維修保養(yǎng)后，都應出具書面檢測材料給甲方職能部門認可存檔。

3、甲方有權對維修和保養(yǎng)品質提出質疑，乙方應予改進。

4、質量應符合國家消防管理部門（自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范）等相關規(guī)定。驗收檢查中，如質量存在問題，乙方應該無條件進行整改。

第六條：商務條款

1、合同總額：肆萬元整（含年檢費用）

2、支付方式：合同簽訂后支付合同價款的30%，完成壹年維保任務時支付合同總價的60%，剩余款項在合同結束期（____________年____________月底前）付清。

第七條：其它條款

1、乙方必須文明維修和保養(yǎng)，并做到竣工清場向甲方移交。

2、乙方必須做到安全施工，嚴格遵守各項操作規(guī)程，如進行安全教育培訓、佩戴安全帽、登高作業(yè)系好安全帶事項等，若在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，責任和費用均由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

3、乙方進行特種作業(yè)的人員（電焊、氣焊、起重、電氣等作業(yè)）必須持證上崗。并把上崗證的復印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴格按照工種的安全操作規(guī)程進行。

4、乙方在施工作業(yè)過程中，必須遵守甲方的各項規(guī)章制度和有關安全規(guī)定。如電焊、氣焊等動火作業(yè)必須辦理申請許可，經批準采取有效的防范措施后，方可開始施工。

5、乙方在合同期內若不能正常履行合同要求，甲方有權立即終止合同，并有權拒絕付款。

6、乙方需確保該系統(tǒng)正常運行，若因該系統(tǒng)未能正常工作，如遇誤報或漏報、失效等而給甲方造成的人員經濟損失和其它損失，乙方應承擔所有責任并負責全部經濟賠償。

7、本協(xié)議未及事宜，雙方另行協(xié)商。

8、本協(xié)議雙方簽章后生效，有效期2年。協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

第八條：附件

1、消防設施布置平面及系統(tǒng)圖；（甲方提供）

2、消防設施清單；（甲方提供）

3、設備廠商相關資質及產品資料；（甲方提供）

4、補充條款：無

委托方：____________承攬方：____________

代表人：____________代表人：____________

消防設施維護協(xié)議書篇三

甲方:____________房地產開發(fā)有限公司

乙方:____________消防工程有限公司

一、維護說明

甲、乙雙方于____年____月____日簽訂系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同,在設備安裝調試開通后,并經政府有關部門驗收通過,正式交付甲方使用時起,為確保____________大廈消防系統(tǒng)的正常運轉,乙方負責保證對甲方該系統(tǒng)提供保養(yǎng),維修上述系統(tǒng)的技術服務。

二、保養(yǎng)范圍:

1、按照《中華人民共和國消防法》的.要求,乙放將對____________大廈消防報警、噴淋、消火栓及通風系統(tǒng)進行設備、系統(tǒng)定期維修工作。

2、每當收到甲方的口頭或書面（急修）要求服務后,乙方應立即盡快派出工程人員到現(xiàn)場進行（維修）工作。

三、服務內容:

1、乙方將向甲方提供每季度（3個月）一次的定期（檢查）及（保養(yǎng)）工作,承擔對設備的操作人員技術考核。

2、所有設備檢查及保養(yǎng)工作將按國家有關技術規(guī)范或有關廠家制定的企業(yè)標準為準。

四、保養(yǎng)費用:

乙方對系統(tǒng)維護保養(yǎng)、報價不包含設備損壞更換費用,如需要更換損壞配件設備,應向甲方報告批準同意后實施,材料費由甲方承擔。

五、甲、乙雙方責任

1、在維護保養(yǎng)工作進行期間,應主動與乙方工程人員積極配合,確保維護保養(yǎng)工作順利進行,并應由專人與乙方人員進行工作聯(lián)絡,以便及時協(xié)商解決相關問題。

2、甲方對系統(tǒng)應妥善保管,正確使用,嚴禁相關專業(yè)人員干擾系統(tǒng)的正常運行。

3、如果發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障,應立即按照技術要求,安全有效的進行檢查排除,確認后無法解決應電話或書面通知乙方,以便乙方及時進行維修工作。

4、甲方應對所有消防設施及在其保護中的一切資產購買保險,乙方僅提供系統(tǒng)維修保養(yǎng)技術服務,并不為任何意外風險而引起的一切損失承擔賠償責任。

六、單包委托維護期每年將收取服務費為人民幣5000元整,更換單器件200元以下由乙方承擔（包括200元）,200元以上整件由甲方承擔（甲方自行購買或由甲方出資、乙方提供）,維修人工費由乙方承擔,人為損壞的器件費用均由甲方承擔。

本協(xié)議自簽字15日內甲方應將每年維護服務費匯入乙方帳戶,本協(xié)議自動生效。如無款到帳,本協(xié)議自動失效。

七、本協(xié)議有效期____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。

以上協(xié)議內容希甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。

甲方:_____________

乙方:_____________

消防負責人:_____________

聯(lián)系電話:_____________

技術負責人:_____________

聯(lián)系電話:_____________

簽訂日期:____________年____________月____________日

消防設施維護協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議條款，并共同遵守。

一、工程名稱：商丘市安奇樂易睢陽店

二、工程地址：香君路與凱旋路交叉口

三、維修范圍：火災自動報警運行正常

有乙方安裝的建筑消防設施，主要分為四大部分。

○火災自動報警系統(tǒng)○自動噴淋系統(tǒng)○消防栓系統(tǒng)○防火卷簾，應急廣播

四、雙方的權利和義務

甲方：

1、甲方向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)平面圖，只要產品設施資料。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭作好協(xié)調工作。

2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設施設備挪作它用，若由此發(fā)生損壞，在此期間發(fā)生的火災損失及火災責任將有甲方承擔。

3、消防系統(tǒng)如有故障，值班人員應正確操作設備，認真填寫設備運行記錄并及時向乙方報修；如有向乙方報修期間，出現(xiàn)的一切問題，責任由乙方全部承擔。

4、甲方如進行裝修，必須事先通知乙方，不經乙方同意，不得隨意移動或拆除消防設施和器材，否則由此造成消防設施損壞所需的維修費用及在此期間發(fā)生的火災事故責任由甲方承擔，裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全由乙方負責。

乙方：

1、進場后，乙方首先對整個消防系統(tǒng)進行檢測，檢測不合格部分乙方應配合甲方整改，加以完善后進入正常維修保養(yǎng)階段。

2、整理、完善、規(guī)范管理甲方的竣工資料，減輕甲方工作負責。

3、乙方進場施工人員應遵守甲方的管理制度，如有違犯，同其他廠商處罰事項一樣，充分尊重甲方意見與甲方密切協(xié)調配合，確保施工安全。

4、在對隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原設施進行改動，由甲方雙方協(xié)商解決。（注：不準弄虛作假，如被甲方發(fā)現(xiàn)，本次施工費用，由乙方自行承擔。）

5、消防值班人員如有變動，乙方可隨時派專業(yè)技術人員進行免費培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、操作要領、注意事項、維修方法，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備和發(fā)生火災及故障時懂得處理方法。

6、乙方必須嚴格執(zhí)行對甲方消防設備的周檢查、月檢查、季度檢查和緊急排除故障維修保養(yǎng)工作，每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名認可的保養(yǎng)記錄，并由甲方指定相應代表認可簽名。在檢查過程中如發(fā)現(xiàn)甲方消防設施存在問題，乙方應向甲方提出整改報告，如不整改所造成的損失和在消防檢查中因設施、設備不完整構成不達標所造成的損失由甲方承擔。

7、消防設施在使用過程中，因嚴重損壞至無法修復更換部件時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后，乙方再行更換。

8、維修更換200元以下費用，由乙方承擔；200元以上費用，由甲方承擔。需更換部件經甲、乙雙方共同核定價格后予以確認。

五、維修費用及支付款結算辦法

1、本建筑消防設施系統(tǒng)包括大部分，

2、合同雙方簽字蓋章生效進入場地系統(tǒng)檢查意見后，甲方向乙方支付合同額的，計：

3、合同維護保養(yǎng)壹年前一個星期內，甲方向乙方支付合同額的佰圓整）元。

4、付款方式：

○現(xiàn)金○轉賬支票○銀行托收○電匯

六、違約責任及糾紛解決方式

1、雙方不得無故終止合同，否則由違約方向守約方賠償未執(zhí)行部分的50%作為違約金。

2、甲方不按合同規(guī)定付款，每拖延一天，按延期金額的5%向乙方支付滯納金。

3、乙方如不按合同執(zhí)行或拖泥帶水應付甲方消防設備工程在此期間消防檢查出問題，一切責任由乙方承擔。