銷(xiāo)售商鋪培訓(xùn)簡(jiǎn)報(bào)

由網(wǎng)絡(luò)整理 分享時(shí)間：2024-02-19 15:01:06 收藏本文

無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過(guò)寫(xiě)作吧，借助寫(xiě)作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力。相信許多人會(huì)覺(jué)得范文很難寫(xiě)？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

銷(xiāo)售商鋪培訓(xùn)簡(jiǎn)報(bào)篇一

xxxx年x月x日我們xxx房地產(chǎn)的全體員工在領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，坐車(chē)來(lái)到查干湖參加橄欖樹(shù)魔鬼訓(xùn)練活動(dòng)。

雖然只有短短二天三夜的時(shí)間，但卻帶給了我深刻的人生體驗(yàn)。在這次訓(xùn)練中身體上雖然承受了很大的苦與累，但是，精神上卻收獲了很多。通過(guò)這次訓(xùn)練，使我深深的感受到了公司領(lǐng)導(dǎo)的用心良苦。無(wú)論我身處何種崗位，只要用心體會(huì)就會(huì)得到十分有益的人生感悟。

到達(dá)目的地集合后，在教練的指導(dǎo)下，我們分成四個(gè)小團(tuán)隊(duì)，各隊(duì)選出各自隊(duì)長(zhǎng)，大家發(fā)揮創(chuàng)意，積極參與，設(shè)計(jì)隊(duì)名，對(duì)歌，口號(hào)，當(dāng)唱起了我們自編的隊(duì)歌，齊聲喊起我們的口號(hào)時(shí)，自豪之情油然而生，大家真正的擰成了一根繩，自己的力量也變得強(qiáng)大了。

活動(dòng)中我深深體會(huì)到作為一個(gè)團(tuán)隊(duì)“團(tuán)結(jié)就是力量”的重要性。深刻懂得了目標(biāo)是團(tuán)隊(duì)的動(dòng)力之源，嚴(yán)明的紀(jì)律是團(tuán)隊(duì)行為的準(zhǔn)則。在一個(gè)團(tuán)隊(duì)中，每個(gè)人的想法、觀念都是不一樣的，但是為了一個(gè)共同的目標(biāo)不管利益有什么不同，但為了長(zhǎng)遠(yuǎn)的目標(biāo)需要每個(gè)人都要有自覺(jué)性，要互相配合，要心存默契。通過(guò)這次訓(xùn)練體會(huì)到很多東西，最深刻的有以下幾點(diǎn)：

二、每個(gè)人都需要鼓勵(lì)、支持：體會(huì)最深的就是自己在做吞火項(xiàng)目時(shí)，感覺(jué)真的有些力不從心，思想?yún)R報(bào)專(zhuān)題嚇的眼淚在眼圈上，覺(jué)得自己不行，這時(shí)當(dāng)看到對(duì)友的鼓勵(lì)，隊(duì)長(zhǎng)的目光都變成壓力的時(shí)候，就不得不有一種豁出去的感覺(jué)。最后自己順利的吞滅了火苗，回過(guò)頭才發(fā)現(xiàn)遇到困難并不可怕，怕的是缺少勇氣和信心。感觸最深的就是其實(shí)每個(gè)人內(nèi)心深處都是渴望別人幫助和鼓勵(lì)的。無(wú)論這個(gè)人多么強(qiáng)，多么封閉內(nèi)心都有這種潛意識(shí)的。這個(gè)吞火項(xiàng)目也告訴我們，挑戰(zhàn)自我，沒(méi)有不可能的事，不要輕易“不”，要重新認(rèn)識(shí)自我，超越自我。所以在今后的工作中對(duì)同事善意的贊美和鼓勵(lì)非常重要。也許你不經(jīng)意的一次鼓勵(lì)對(duì)別人會(huì)產(chǎn)生莫大的鼓舞。

在訓(xùn)練中，我們?nèi)〉煤贸煽?jī)，得益于團(tuán)隊(duì)成員都有強(qiáng)烈的集體榮譽(yù)感。通過(guò)完成一個(gè)集體項(xiàng)目，我們手牽手，心連心，充分發(fā)揮集體的智慧，個(gè)人的潛能都有效發(fā)揮出來(lái)了。

總之，通過(guò)這次魔鬼訓(xùn)練活動(dòng)，增強(qiáng)了我的自信心，同時(shí)也磨練了我戰(zhàn)勝困難的能力，增強(qiáng)了對(duì)團(tuán)隊(duì)的參與意識(shí)和責(zé)任心，我想，通過(guò)這次魔鬼訓(xùn)練，在今后的工作和生活中會(huì)有很大的幫助，因?yàn)槿松牡缆肥乔鄣摹⒙L(zhǎng)的。一次培訓(xùn)不能解決更多的問(wèn)題，只是對(duì)你的工作和生活起模范帶領(lǐng)作用。但他告戒我們，愿我們?cè)诮窈蠊ぷ骱蜕钪懈鼞?yīng)團(tuán)結(jié)，堅(jiān)強(qiáng)地發(fā)展下去。相信，今天的訓(xùn)練，給了我明天美好的憧憬。

銷(xiāo)售商鋪培訓(xùn)簡(jiǎn)報(bào)篇二

委托人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、按照自愿平等、協(xié)商一致的原則，就項(xiàng)目攤位招商、銷(xiāo)售代理等相關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議，即由甲方委托乙方做該項(xiàng)目攤位招商、銷(xiāo)售代理工作，乙方為甲方提供有償服務(wù)，具體內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目基本情況：

項(xiàng)目名稱(chēng)：

項(xiàng)目地點(diǎn)：

項(xiàng)目規(guī)模：

二、雙方應(yīng)具備的證件：

甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照

乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照

三、委托期限：

甲方全權(quán)授權(quán)乙方負(fù)責(zé) 的攤位招商、銷(xiāo)售工作，全權(quán)授權(quán)限時(shí)為年月日至項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前，并達(dá)到所承擔(dān)項(xiàng)目攤位銷(xiāo)售招商，其中，銷(xiāo)售目標(biāo)為銷(xiāo)售比例占可銷(xiāo)售面積的。

四、乙方營(yíng)銷(xiāo)代理傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)

1、銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用：以甲、乙雙方共同確認(rèn)的攤位銷(xiāo)售價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外銷(xiāo)售攤位。以客戶與甲方簽訂《攤位銷(xiāo)售合同》并交納首期款為依據(jù);或客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上(含50%)為依據(jù);未達(dá)到甲方銷(xiāo)售率指標(biāo)50%之前，按總額的50%即1%提取代理費(fèi);達(dá)到甲方銷(xiāo)售率50%以上(含50%)，按實(shí)際銷(xiāo)售總額的2%提取代理費(fèi)，并一次性補(bǔ)足前期(指前期未達(dá)到銷(xiāo)售率指標(biāo))銷(xiāo)售總額的1%代理費(fèi)。

2、招商服務(wù)費(fèi)用：以甲乙雙方共同確認(rèn)的攤位招租價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外攤位招租，以客戶與甲方簽訂《攤位租賃合同》并交納定金為依據(jù)。并按實(shí)際招租額提取代理傭金。提取的標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際首年租金總額(合同金額)的8%提取代理費(fèi)。

3、銷(xiāo)售、招商傭金按每月五日為結(jié)算日，甲方不得無(wú)故拖延。

4、銷(xiāo)售過(guò)程中甲方應(yīng)對(duì)乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件也可)，以做乙方建檔之用，合同期結(jié)束后歸還甲方。

5、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配。

6、甲、乙雙方共同確認(rèn)銷(xiāo)售價(jià)格后，乙方可根據(jù)銷(xiāo)售策略的需要適當(dāng)提高售價(jià)，高出基準(zhǔn)售價(jià)以上的溢價(jià)部分，其凈收益(扣除甲方營(yíng)業(yè)稅后的收益)，甲方得百分之柒拾(70%)，乙方得百分之叁拾(30%)。甲方于每月結(jié)算日向乙方予以全額付清。

7、甲方負(fù)責(zé)在開(kāi)業(yè)前兩個(gè)月確定商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，并與乙方對(duì)接，乙方負(fù)責(zé)在開(kāi)業(yè)前一個(gè)月內(nèi)與甲方人員進(jìn)行交接。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方擁有咨詢(xún)權(quán)、決策權(quán)和審批權(quán)、監(jiān)督權(quán)和審計(jì)權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和考核權(quán)。

2、甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)法律文件及詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性、合法性，為乙方順利進(jìn)行分析、研究、策劃工作提供方便。甲方向乙方提供銷(xiāo)售文件，包括項(xiàng)目預(yù)算，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3、甲方應(yīng)保證已確認(rèn)和對(duì)外承諾的該項(xiàng)目的工期進(jìn)度及竣工、開(kāi)業(yè)時(shí)間，并及時(shí)向乙方通報(bào)，確保對(duì)客戶的承諾。

4、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供銷(xiāo)售場(chǎng)地及相應(yīng)的水、電、冷氣、暖氣、通訊、辦公桌椅等，保證乙方工作人員正常開(kāi)展工作。

5、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目策劃銷(xiāo)售的前期費(fèi)用。前期費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)布置、銷(xiāo)售中心的裝修、樣板間的制作、廣告宣傳及印刷相關(guān)的宣傳資料、辦公設(shè)備等。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方擁有建議權(quán)、人員調(diào)整權(quán)、工作自主權(quán)。

2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃、銷(xiāo)售方案的制定，向甲方提供系統(tǒng)、完整、可行的整體策劃、銷(xiāo)售方案。

3、乙方需按確定的銷(xiāo)售目標(biāo)完成銷(xiāo)售任務(wù)。

4、在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方應(yīng)保證其銷(xiāo)售工作人員恪守職業(yè)道德，嚴(yán)格按甲方提供的物業(yè)條件和承諾做出適當(dāng)?shù)慕忉尅?/p>

5、乙方需建立一整套嚴(yán)密完整的工作程序和規(guī)章制度，確保銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。

6、乙方在代理該項(xiàng)目策劃和銷(xiāo)售的過(guò)程中，負(fù)責(zé)其所有工作人員的工資、獎(jiǎng)金和各種補(bǔ)貼費(fèi)用。

七、其他約定事項(xiàng)

1、乙方工作目標(biāo)：銷(xiāo)售比例占可銷(xiāo)售面積的50%。

2、為保證乙方營(yíng)銷(xiāo)代理各項(xiàng)工作的需求，甲方必須保證甲乙雙方共同確認(rèn)的宣傳費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、行政費(fèi)用、廣告費(fèi)用等費(fèi)用的合理、及時(shí)投入，確保乙方工作開(kāi)展的正常化。

八、履行保證和違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定的事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。

2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。

3、若因甲方工程延誤、公關(guān)工作不到位，不能及時(shí)支付廣告宣傳費(fèi)用或不能如期開(kāi)業(yè)等原因所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、甲方未能按時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售代理傭金，延期支付超過(guò)五天，應(yīng)按照相關(guān)欠款額支付0.3%的滯納金。

九、不可抗力

如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責(zé)任。

十、其他約定條款

1、對(duì)本協(xié)議的修改與變動(dòng)，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽訂有效的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議才能生效。

2、合作中任何一方發(fā)出的任何通知或報(bào)告須以書(shū)面、電子郵件，或圖文傳真的形式發(fā)出。如以圖文傳真的形式發(fā)出，必須在發(fā)至收件人的正確圖文傳真24小時(shí)后才視作有效送達(dá)。

3、本協(xié)議未盡事宜或協(xié)議中仍需調(diào)整或解決的問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書(shū)面聲明，一經(jīng)雙方簽字蓋章，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、在合作期內(nèi)，任何一方提出終止協(xié)議，必須提前30天，以書(shū)面形式通知對(duì)方，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協(xié)議均需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

十一、附則

1、本協(xié)議一經(jīng)簽字、蓋章后即生效。

2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人/代表：法定代表人/代表：法定地址：法定地址：

通訊地址：通訊地址：

電話：電話：

簽約時(shí)間：年月日

銷(xiāo)售商鋪培訓(xùn)簡(jiǎn)報(bào)篇三

委托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

項(xiàng)目名稱(chēng)：

項(xiàng)目地點(diǎn)：

項(xiàng)目規(guī)模：

甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照

乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照

甲方全權(quán)授權(quán)乙方負(fù)責(zé)的攤位招商、銷(xiāo)售工作，全權(quán)授權(quán)限時(shí)為_(kāi)_年__月__日至項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前，并達(dá)到所承擔(dān)項(xiàng)目攤位銷(xiāo)售招商，其中，銷(xiāo)售目標(biāo)為銷(xiāo)售比例占可銷(xiāo)售面積的。

3、銷(xiāo)售、招商傭金按每月五日為結(jié)算日，甲方不得無(wú)故拖延。

5、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配。

1、甲方擁有咨詢(xún)權(quán)、決策權(quán)和審批權(quán)、監(jiān)督權(quán)和審計(jì)權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和考核權(quán)。

4、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供銷(xiāo)售場(chǎng)地及相應(yīng)的水、電、冷氣、暖氣、通訊、辦公桌椅等，保證乙方工作人員正常開(kāi)展工作。

1、乙方擁有建議權(quán)、人員調(diào)整權(quán)、工作自主權(quán)。

2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃、銷(xiāo)售方案的制定，向甲方提供系統(tǒng)、完整、可行的整體策劃、銷(xiāo)售方案。

3、乙方需按確定的銷(xiāo)售目標(biāo)完成銷(xiāo)售任務(wù)。

5、乙方需建立一整套嚴(yán)密完整的工作程序和規(guī)章制度，確保銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。

6、乙方在代理該項(xiàng)目策劃和銷(xiāo)售的過(guò)程中，負(fù)責(zé)其所有工作人員的工資、獎(jiǎng)金和各種補(bǔ)貼費(fèi)用。

1、乙方工作目標(biāo)：銷(xiāo)售比例占可銷(xiāo)售面積的50%。

2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。

4、甲方未能按時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售代理傭金，延期支付超過(guò)五天，應(yīng)按照相關(guān)欠款額支付0.3%的滯納金。

如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責(zé)任。

1、對(duì)本協(xié)議的修改與變動(dòng)，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽訂有效的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議才能生效。

1、本協(xié)議一經(jīng)簽字、蓋章后即生效。

2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人/代表：法定代表人/代表：法定地址：法定地址：

通訊地址：通訊地址：

電話：電話：

簽約時(shí)間：__年__月__日

簽約地點(diǎn)：

銷(xiāo)售商鋪培訓(xùn)簡(jiǎn)報(bào)篇四

我于去年12月入職公司，到2月24日試用期已滿，現(xiàn)就試用期間的情況述職如下，請(qǐng)予評(píng)議，并提出意見(jiàn)和建議！

我于20xx年12月23日被公司錄用，并于12月24日正式上崗。能被公司錄用我感到很榮幸！對(duì)我來(lái)說(shuō)，即是個(gè)機(jī)遇，也是個(gè)挑戰(zhàn)！我是銷(xiāo)售“科班”出身，在大學(xué)里所學(xué)的專(zhuān)業(yè)是“市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)”，進(jìn)入公司從事一線銷(xiāo)售，正好給我提供了一個(gè)展示所學(xué)的平臺(tái)。但另一方面作為應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，以前在學(xué)校接受的都是理論知識(shí)，怎樣將理論更好的和實(shí)踐結(jié)合，對(duì)自己也是一個(gè)挑戰(zhàn)，這在另一個(gè)側(cè)面也是全面提高自身的過(guò)程。

因此，從進(jìn)入公司一開(kāi)始，在“蘋(píng)果”產(chǎn)品沒(méi)上貨這段時(shí)間，在門(mén)店一線我積極的向主任及其他同事等學(xué)習(xí)銷(xiāo)售各個(gè)環(huán)節(jié)的流程及相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)。期間參加了“總部”的“蘋(píng)果銷(xiāo)售顧問(wèn)”面試與考試，“分部”的“業(yè)務(wù)培訓(xùn)”和“新員工培訓(xùn)”，進(jìn)一步提高了自身的產(chǎn)品知識(shí)和業(yè)務(wù)能力，也對(duì)公司有了更深更全面的了解，尤其是公司的“企業(yè)文化”。公司那種“追求卓越、要做第一”的“闖”字精神給了我在工作和生活中以很大鼓勁和鞭策，很給力！

入職以來(lái)，在門(mén)店同事的配合和幫助下，蘋(píng)果銷(xiāo)售從零起步逐步成長(zhǎng)起來(lái)，在分部考核中取得了靠前的銷(xiāo)售成績(jī)：

以上成績(jī)的取得離不開(kāi)“分部”“門(mén)店”領(lǐng)導(dǎo)的重視與鼓勵(lì)。

1、感受

試用期這兩個(gè)月，經(jīng)歷了“圣誕”“元旦”和“春節(jié)”兩大銷(xiāo)售旺季，自己的業(yè)務(wù)知識(shí)及銷(xiāo)售技巧由不懂到逐漸熟練。節(jié)后的銷(xiāo)售淡季雖說(shuō)平淡，也有許多細(xì)小的工作要做，如產(chǎn)品安全等。同時(shí)，怎樣在淡季實(shí)現(xiàn)一個(gè)較好的銷(xiāo)售，也是要提升的一個(gè)方面。

2、優(yōu)勢(shì)分析

自己所學(xué)的專(zhuān)業(yè)是“市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)”，屬“科班”出身，并且在大學(xué)期間擔(dān)任“學(xué)生干部”，與人溝通這方面較擅長(zhǎng)些，并且也喜歡社交活動(dòng)。

3、劣勢(shì)分析

對(duì)電腦的技術(shù)知識(shí)掌握的不是很熟練，銷(xiāo)售技巧方面也還有許多要改進(jìn)和提高的地方。

“國(guó)美”，在我剛走出校園的起步階段給我提供了一個(gè)展現(xiàn)所學(xué)的平臺(tái)。門(mén)店一線銷(xiāo)售是一個(gè)沖鋒陷陣的前沿，我愿盡自己所能為公司的發(fā)展盡自己的綿薄之力，同時(shí)提高自己。

為此，我將從以下方面提高自身：

1、進(jìn)一步提升自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，多向他人學(xué)習(xí)

2、改進(jìn)工作方法，加強(qiáng)自身的職業(yè)修養(yǎng)

3、加強(qiáng)與“門(mén)店”及“分部”其他同事的交流與配合，達(dá)成“分部”“門(mén)店”的任務(wù)

4、不斷學(xué)習(xí)為自己充電，以最好的服務(wù)贏得和留住顧客，提高顧客的滿意度和忠誠(chéng)度

剛起步，自己明顯感覺(jué)到許多方面需要提高，會(huì)多向其他同事們學(xué)習(xí)，“路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索”！

銷(xiāo)售商鋪培訓(xùn)簡(jiǎn)報(bào)篇五

甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)：

乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)：

甲、乙雙方就位于(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。

(2)商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為磚混;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___，租期截止為_(kāi)___，租金為_(kāi)___，具體詳見(jiàn)租賃合同)。以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的.陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，小寫(xiě)(____元)。乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。

甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將余款____元一并付清。

第三條上述商鋪的過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過(guò)戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

第五條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付違約金____元。

如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒(méi)收乙方訂金。

第六條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

住所地：住所地：

電話：電話：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

____年____月____日____年____月____日

銷(xiāo)售商鋪培訓(xùn)簡(jiǎn)報(bào)篇六

一、背景:

1.一期工程已分別于11月18日、12月18日交房，二期工程如火如荼全面

展開(kāi)，比一期工程同期加快了步伐。

2.本案焦點(diǎn)之一的寧墩中路建設(shè)問(wèn)題也取得了突破性進(jìn)展，大部分路段進(jìn)入

澆筑階段。

3.寧墩中路中段出現(xiàn)私人興建門(mén)面房和商品房現(xiàn)象。

4.有部分客戶主動(dòng)咨詢(xún)和意向購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房。

5.整個(gè)寧國(guó)市商鋪行情一片低迷，不容樂(lè)觀。

二、目的：

跟上項(xiàng)目工程進(jìn)度，準(zhǔn)備制定商鋪營(yíng)銷(xiāo)方案。適時(shí)推出商鋪，確保實(shí)現(xiàn)商鋪的銷(xiāo)售目標(biāo)。

三、市場(chǎng)概況：

樓盤(pán)均價(jià)戶型特征銷(xiāo)售狀況備注

津河西苑小區(qū)3000元/?o(單層)一二層聯(lián)體

偉華公寓3000元/?o(單層)一二層聯(lián)體元月8日開(kāi)始預(yù)訂，現(xiàn)場(chǎng)可優(yōu)惠。

匯豐花苑3800元/?o(單層)一二層聯(lián)體沿街門(mén)面

西津公寓3000元/?o(單層)/?/ ?/

四、市場(chǎng)分析：

1.本市商鋪市場(chǎng)

目前寧國(guó)市善有一部分空置商鋪分散在市內(nèi)各主要鬧市地段，如津河大廈、錦苑廣場(chǎng)、蘇果超市、汽車(chē)站、市府廣場(chǎng)等等。典型案例之一：汽車(chē)站隔壁有個(gè)樓盤(pán)，由于其開(kāi)發(fā)商認(rèn)為該樓盤(pán)占據(jù)了本市的優(yōu)越地理位置，對(duì)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)估計(jì)過(guò)高，推出了5800元/?o的單層計(jì)算均價(jià)。結(jié)果造成“死盤(pán)”的嚴(yán)重后果，至今仍未銷(xiāo)完。由于前期定位和心理期望值，致使進(jìn)退兩難的尷尬局面。

2.目前本市商鋪的銷(xiāo)售情況

寧國(guó)市的房產(chǎn)進(jìn)入鼎盛時(shí)期，競(jìng)爭(zhēng)也進(jìn)入白炙化狀態(tài)。面對(duì)該市8萬(wàn)多的城區(qū)人口，多層商品房也幾近飽和狀態(tài)，商鋪的立場(chǎng)就近乎尷尬狀態(tài)。

3.本項(xiàng)目分析

本項(xiàng)目最大的賣(mài)點(diǎn)是本小區(qū)未來(lái)?yè)碛?00多戶業(yè)主這一龐大的消費(fèi)群體資源的優(yōu)勢(shì)，本產(chǎn)品對(duì)本案內(nèi)部消化能力也是一個(gè)考驗(yàn)。

本案最大的銷(xiāo)售難點(diǎn)是來(lái)自市場(chǎng)本身的問(wèn)題，供與求的比例。本市各大樓盤(pán)都面臨賣(mài)不動(dòng)的趨勢(shì)，本案在地理位置上與其他樓盤(pán)沒(méi)有較大的競(jìng)爭(zhēng)力。因此，本案必須有合理的定位，科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)事求是適時(shí)調(diào)整的營(yíng)銷(xiāo)推廣策略。

最大的銷(xiāo)售瓶頸是道路問(wèn)題。

五、營(yíng)銷(xiāo)建議：

1.規(guī)劃設(shè)計(jì)建議

a、進(jìn)深：12米左右。將商鋪和寧墩路面的距離按國(guó)家有關(guān)規(guī)定預(yù)留，包括與小區(qū)內(nèi)建筑物的間距。

b、間寬：可根據(jù)銷(xiāo)售情況定奪，在充分了解市場(chǎng)，分析客戶需求制定。

c、戶形特征：根據(jù)市場(chǎng)需求及本案特征進(jìn)行可行性分析，制定。并且在實(shí)際建設(shè)中根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況調(diào)整和變更戶型結(jié)構(gòu)分割方案和心理準(zhǔn)備。

d、建筑風(fēng)格：根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)特征及園內(nèi)的多層和別墅建筑風(fēng)格，統(tǒng)一呼應(yīng)同一風(fēng)格的建筑產(chǎn)品。考慮美觀、實(shí)用、大方的特點(diǎn)。

e、體量和面積：如果考慮中溪南路通車(chē)的話，不能超過(guò)40套。面積控制2000?o左右。(具體略)

2.配套建議

車(chē)庫(kù)和自行車(chē)車(chē)棚的配套。商鋪對(duì)配套的要求是有輔助銷(xiāo)售作用的，車(chē)庫(kù)是

商鋪銷(xiāo)售中起重要制約作用的配套之一。

3.產(chǎn)品定位

a、目標(biāo)客戶定位

1.本小區(qū)的業(yè)主和準(zhǔn)業(yè)主;

2.項(xiàng)目地附近的商販們;

3.小區(qū)配套有關(guān)的商家如超市、醫(yī)務(wù)站、銀行、郵局之類(lèi);

4.看中本小區(qū)未來(lái)發(fā)展?jié)撡|(zhì)升值空間的有閑散資金的投資者;

5.江浙一帶及周邊地區(qū)炒房團(tuán);

6.再次購(gòu)房的投資者;

7.其他人群。

b、市場(chǎng)定位

1.本案的一期已經(jīng)交房，已具備一定的人氣。二期工程全面鋪開(kāi)，小區(qū)規(guī)模已成大勢(shì)。在未來(lái)一年內(nèi)，能形成和聚斂如此規(guī)模和人氣的小區(qū)只有本案，具備各方面條件。形成競(jìng)爭(zhēng)力的樓盤(pán)較少，商鋪推出有優(yōu)勢(shì)。

2.結(jié)合本案特征，本案地理位置對(duì)于推出商鋪是存在很大劣勢(shì)的，加上本市商鋪行情的.低迷，特別是大體量的產(chǎn)品定位是大忌。

3.本案商鋪的推出，其中有一重要銷(xiāo)售制約環(huán)節(jié)是道路的暢通。所謂商鋪沒(méi)有人氣就沒(méi)有商機(jī)，沒(méi)有商機(jī)就更沒(méi)有商業(yè)活動(dòng);沒(méi)有暢通的交通，商業(yè)活動(dòng)不能流通，商鋪的吸引力就消失了。如果中溪南路的又一焦點(diǎn)，沒(méi)有解決辦法，商鋪推廣的可行性要大打折扣，銷(xiāo)售難度可以想象。

4.本案商鋪的定位上主要針對(duì)圍繞本小區(qū)配套這一主題，完善本小區(qū)的生活配套。提高本小區(qū)品質(zhì)。因此定位上不能考慮過(guò)多的商業(yè)性趨向，而是以本案配套為主，如超市、醫(yī)療站、郵局、銀行之類(lèi)占絕大份額比例。體量比例應(yīng)考慮不影響小區(qū)整體規(guī)劃為前提，戶型為框架結(jié)構(gòu)，戶型配比考慮靈活的分割銷(xiāo)售(具體略)。

c、價(jià)格定位

由于本案定位主要為了本案的配套完善，定位范圍較狹窄，面對(duì)市場(chǎng)供

大于求的局面。我們對(duì)市場(chǎng)的期望值不能寄予太高。前期定位關(guān)系著規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)等硬性問(wèn)題，因此本產(chǎn)品的定位目前應(yīng)作為商鋪推廣工作的首要問(wèn)題慎重對(duì)待。

均價(jià)初步暫定5500?000元/?o(具體略)。

4.傳播與推廣建議

1.利用與整合我們所有的有效資源，調(diào)動(dòng)我們的宣傳途徑和渠道，宣傳推廣本產(chǎn)品。可以套用和沿用我們的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策。

2.運(yùn)用我們頗有成效的客戶帶客戶途徑及輿論效應(yīng)作好宣傳推廣工作。

3.整合本案賣(mài)點(diǎn)和制造賣(mài)點(diǎn)，通過(guò)媒體及各種宣傳途徑和渠道，突出宣傳本產(chǎn)品。

4.在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，附帶引導(dǎo)商鋪的推廣銷(xiāo)售工作。

六、后記：

以上草書(shū)系初步探索性草案，是筆者在較段時(shí)間內(nèi)對(duì)目前寧國(guó)市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況初步調(diào)研之后，起草的非正式性文書(shū)。僅供參考，請(qǐng)多包涵。

起草人：鮑__

銷(xiāo)售商鋪培訓(xùn)簡(jiǎn)報(bào)篇七

甲方（商場(chǎng)管理者）：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方（業(yè)主）：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

1．經(jīng)營(yíng)用途：乙方購(gòu)買(mǎi)此商鋪用于經(jīng)營(yíng)品類(lèi)：____。乙方承諾本區(qū)域僅用于上述用途。

2.為保證商場(chǎng)的良性經(jīng)營(yíng)，乙方如將本商鋪分租賃或與他人互換使用，不得改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)品類(lèi)及品牌。

3．乙方在簽訂合同前已充分了解商鋪是柜臺(tái)形式經(jīng)營(yíng)及商鋪周邊狀況。

4．乙方需變更商鋪經(jīng)營(yíng)品類(lèi)的，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方私自變更部分或全部商鋪經(jīng)營(yíng)用途的，視為違約，乙方須按人民幣壹佰元（rmb100.00元）/日/平方米(按商鋪面積計(jì)算)向甲方支付違約金。

5．乙方商鋪是柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)保證柜臺(tái)臺(tái)面高度不超過(guò)m，柜臺(tái)邊不得超出商鋪范圍，乙方保證不會(huì)在商鋪周邊各面樹(shù)立隔板、隔斷等。

6．份數(shù)：本補(bǔ)充協(xié)議正本一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：法定代表人：

電話：電話：

簽署日期：簽署日期：

銷(xiāo)售商鋪培訓(xùn)簡(jiǎn)報(bào)篇八

在商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)展日益成熟的的今天，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃在商業(yè)地產(chǎn)的銷(xiāo)售與招商過(guò)程中越來(lái)越重要，商鋪要想賣(mài)得好，前期的營(yíng)銷(xiāo)策劃必不可少，而且必須做到位。

__商業(yè)城項(xiàng)目是__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的精品物業(yè)，將成為_(kāi)_市北區(qū)的新型休閑地產(chǎn)商業(yè)的經(jīng)典作品。

__商業(yè)城座落于__市城區(qū)北部的__廣場(chǎng)旁，是__地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的新建項(xiàng)目。本項(xiàng)目占地7000平方米，根據(jù)目前的建筑設(shè)計(jì)建議方案，項(xiàng)目由三層裙樓(含負(fù)一層)和兩棟塔樓(分別高四層)組成，總建筑面積約為15000余平方米，地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積為1500多平方米，商業(yè)裙樓建筑面積約8500平方米，塔樓建筑面積約6500余平方米。項(xiàng)目總投資約1800萬(wàn)元。

經(jīng)過(guò)前期的市場(chǎng)調(diào)研分析，本項(xiàng)目初步確定為現(xiàn)代化、多功能的休閑購(gòu)物商城。根據(jù)這個(gè)初步設(shè)想，結(jié)合目前項(xiàng)目現(xiàn)狀，本營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)方案對(duì)本項(xiàng)目做了比較系統(tǒng)的市場(chǎng)定位及營(yíng)銷(xiāo)可操作性分析，從營(yíng)銷(xiāo)策劃的角度出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目的整體形象包裝、營(yíng)銷(xiāo)組織運(yùn)行、市場(chǎng)推廣、廣告策略安排、銷(xiāo)售促進(jìn)等方面都做了全局性和可操作性的論述。

一、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總體策略

營(yíng)銷(xiāo)總體策略是仔細(xì)分析、科學(xué)劃分并準(zhǔn)確切入目標(biāo)市場(chǎng)，通過(guò)全方位地運(yùn)用營(yíng)銷(xiāo)策略，最大限度提升項(xiàng)目的附加價(jià)值，獲取項(xiàng)目的最大利潤(rùn)，并全面樹(shù)立和提升企業(yè)形象及項(xiàng)目形象。概括本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)總體策略，可以簡(jiǎn)述為“五個(gè)一”，即樹(shù)立一個(gè)新銳概念、倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念、提煉一個(gè)鮮明主題、啟動(dòng)一個(gè)前衛(wèi)市場(chǎng)、醞釀一場(chǎng)熱銷(xiāo)風(fēng)暴。

二、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)方針

根據(jù)本項(xiàng)目“五個(gè)一”的總體營(yíng)銷(xiāo)策略，擬訂本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)方針如下，作為本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)工作綱領(lǐng)的完善和充實(shí)。

1.樹(shù)立一個(gè)新銳概念：休閑式購(gòu)物商業(yè)。

2.倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念：創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購(gòu)物、穩(wěn)定性回報(bào)。

3.提煉一個(gè)鮮明主題：產(chǎn)權(quán)式商鋪、休閑式商業(yè)。

4.啟動(dòng)一個(gè)前衛(wèi)市場(chǎng)：崇尚“創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購(gòu)物”，摒棄傳統(tǒng)商業(yè)的純購(gòu)物環(huán)境壓抑與約束，主要面向年輕新銳、有自己個(gè)性的消費(fèi)群體，讓其體驗(yàn)到休閑模式的商業(yè)環(huán)境，購(gòu)物主題明確。

5.醞釀一場(chǎng)熱銷(xiāo)風(fēng)暴：本項(xiàng)目將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè)，力爭(zhēng)推動(dòng)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的全新變革，避開(kāi)傳統(tǒng)商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，在一個(gè)全新市場(chǎng)里掀起一場(chǎng)熱銷(xiāo)風(fēng)暴。

銷(xiāo)售商鋪培訓(xùn)簡(jiǎn)報(bào)篇九

第二建筑有限責(zé)任公司（蓋章）乙方：____市x公司（蓋章）甲、乙雙方根據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方定購(gòu)窗簾產(chǎn)品事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條技術(shù)交底，資料提供及甲、乙雙方協(xié)作。

1、在本合同簽訂的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供窗簾工程的平面圖及要求，并向乙方技術(shù)人員進(jìn)行交底、指導(dǎo)。

2、乙方在依照甲方要求進(jìn)行工作期間，發(fā)現(xiàn)提供的圖紙或技術(shù)要求不合理，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)作出答復(fù)，并提出修改意見(jiàn)。

3、工作期間，甲方經(jīng)常派人前往工地，對(duì)乙方所提供產(chǎn)品工藝、質(zhì)量等進(jìn)行及時(shí)監(jiān)督及指導(dǎo)，視作初驗(yàn)。

4、乙方派技術(shù)人員到施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，以避免其規(guī)格有誤。

第二條交貨（完工）時(shí)間及地點(diǎn)

1、施工期限為

2、交貨地點(diǎn)：

第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

1、乙方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品安裝到位后，（拾伍）日內(nèi)由甲乙雙方各派代表，對(duì)產(chǎn)品數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求，封存樣品或成品樣板作為標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲乙雙方如在對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，以法定質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供的證明為準(zhǔn)。

第四條付款及結(jié)算方式

1、單價(jià)明細(xì)如下表：

2、施工結(jié)束，甲方驗(yàn)收合格以后，以現(xiàn)金支付乙方總貨款，剩余等甲方被使用方驗(yàn)收合格后支付。

第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：暫無(wú)乙方違約責(zé)任：

1、乙方未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定作物，若甲方同意采用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)酌減價(jià)款，甲方不同意采用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修整及調(diào)換。

2、乙方同時(shí)將承擔(dān)逾期交付的責(zé)任；經(jīng)過(guò)修整和調(diào)換，仍不符合合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第六條不可抗力在合同規(guī)定的履行期限內(nèi)，由于不可抗力致使作物或原材料損毀、滅失的，乙方在取得合法證明后，可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)采取積極措施，盡量減少損失。在甲方延遲接受或無(wú)故拒收期間內(nèi)發(fā)生的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

第七條糾紛的處理在合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方如有異議或糾紛時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，任何一方可向工程所在的人民法院提起訴訟。

第八條其他

1、本合同壹式